物业管理会计用哪种财务软件哪个好 万科物业服务软件叫什么

推荐一个我们小区使用的物业系统吧，是由星空传媒控股旗下的上海乐窝科技开发的，叫做左邻右里。

我们物业这边用了大概2个月了，业主的物业费都是用左邻右里app缴纳的，另外，还有报修，反馈，表扬业主等功能。

在小区大堂里，我们还能跟业主互动，实时了解业主的想法，及时反馈。以前，我们跟业主就是买卖关系，现在大家都成了朋友，话也好说多了。希望能给你提供帮助！

如果贵企业的规模比较庞大，建议使用《用友》财务软件，用友是国内财务软件的头牌，就是很贵——总账系统+购销存系统+人事（工资）系统+固定资产+报表+售后服务和培训，恐怕得几万块钱才能拿下。

如果想经济一点，我推荐金蝶和速达，都是在财政部备案、很规范的财务软件。一个财务软件一般都能容纳999个帐套，所以三个公司用绰绰有余！

简单实用，功能强大，性能稳定的。可以试试新思维物业收费管理软件。 主要功能：

（1）系统支持多小区管理，可分小区设置收费保留小数位数，是否产生滞纳金，收费解决方案等。

（2）无限制定义收费项目，自定义计算方法，使得费用计算快捷、准确贴合小区实际情况。也可为部分收费定义阶梯收费方案。

（3）方便快捷的信息查询功能，可随时查询业主资料、服务报修情况、物业明细账以及各项统计报表。

（4）系统支持仪表类、能耗分摊类费用计算，通过EXCEL直接导入也可导出存档。

（4）提供各种费用预收功能，业主可预交任意费用。

（5）灵活的分项交费方式，最大限度的满足不同业主结算的缴费要求。

（6）自动生成汇总凭证，财务部只需审核即可，大大减少了财务制单，和记账工作量。

（7）系统能够进行短信群发，能有效的提醒未交费的业主，也能实时向业主发布最新消息。 (8)财务统计管理 1.成本费用管理：系统新增成本费用管理，可分类添加各项成本支出，也可导出打印存档。

方便管理者实时分析促进企业提高经营管理水平。

2.其他收入管理：物业公司收入来源除业主固定收入外，还可能包括诸如广告费、场地租赁费等其他收入，系统新增该项功能，方便物业公司对所有收入统一统计管理。

3.丰富的统计报表及自定义报表功能，通过网络，数据传输方便快捷，财务可直接获取收费的统计报表，及时掌握各管理处的收费情况，有效防止财政漏洞。

（9）通过服务报修等客户服务功能，快速有效的处理各种服务、派工、客户投诉、客户回访调查等客户服务工作。

（10）系统管理机制。提供数据备份及恢复功能，保证数据的安全性。

有效的功能权限控制，可按小区、功能分权控制，为不同角色的使用者分配不同的权限，系统管理员可查看每个操作人员系统操作记录。

（11）同一局域网无限制联机，轻松数据共享。数据包导出导入，异地管理更方便，无需服务器托管每年缴纳管理费。

万科物业app是一款由万科打造的便民社区生活类应用，万科物业app面向全体万科业主、住户群体，万科物业app致力于打造便捷的物业服务、社区交流与商圈服务平台，万科物业app将助力物业服务再升级，为实现构建新型邻里关系以及创建智慧社区奠定良好基础。

一般是指对业主的有偿服务，如给业主换水龙头，换灯管，疏通马桶，疏通下水道等等，当然有偿服务的收费分两种，一种是人工费，一种是材料费，如果业主提供材料如灯管等，物业公司工程人员就只收取人工费，如果材料由物业公司提供，那物业公司要收取人工费和材料费，一般物业公司的收费标准都有明码标价，每个物业公司的收费标准都稍稍有所不同，我是做物业管理软件的，我接触的物业公司的有偿服务费收费项目有近一百种